烂尾楼致业主停贷断供怎么办

法律分析：
（1）贷款合同和购房合同相互独立，即便房屋烂尾，银行按约发放贷款后，业主仍有还款义务，直接停贷构成违约。业主会面临征信受损、银行催收及诉讼等风险。

（2）业主可采取合理措施应对。一方面可与银行协商，尝试达成调整还款计划、延长还款期限等协议。另一方面能通过法律途径，起诉开发商违约，要求解除购房合同和贷款合同。购房合同解除后，贷款合同目的无法实现，可一并解除，剩余贷款一般由开发商偿还。

（3）但法律诉讼需充分举证，且诉讼时间长、结果有不确定性，建议业主联合起来，聘请专业律师维权。

提醒：
业主采取法律途径维权时要注意收集证据，不同案情解决方案有差异，建议咨询进一步分析。
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（一）不要直接停贷，因为贷款合同和购房合同相互独立，直接停贷会构成违约，面临征信受损、银行催收及诉讼等风险。

（二）与银行协商，尝试达成调整还款计划、延长还款期限等协议，避免违约情况发生。

（三）通过法律途径，起诉开发商违约，要求解除购房合同和贷款合同。不过要充分举证，且诉讼时间长、结果有不确定性。

（四）业主可联合起来，聘请专业律师维权，增加维权成功的可能性。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条规定，因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
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1.房屋烂尾不能让业主直接停贷，贷款和购房合同相互独立。银行已放款，业主停贷算违约，会面临征信受损、催收和诉讼等风险。

2.业主可采取措施维权。一是和银行协商调整还款计划；二是起诉开发商违约，解除购房和贷款合同，剩余贷款一般由开发商还，但举证难、诉讼久、结果不确定。

3.建议业主联合聘请专业律师维权。
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结论：
房屋烂尾不能直接停贷，停贷会构成违约，但业主可与银行协商或通过法律途径解决问题。
法律解析：
贷款合同和购房合同相互独立，银行按约发放贷款后，业主有还款义务，所以房屋烂尾不能成为直接停贷的合法理由，停贷会构成违约，业主将面临征信受损、银行催收及诉讼等风险。不过，业主并非只能被动承受。一方面可与银行协商，尝试达成调整还款计划、延长还款期限等协议；另一方面可通过法律途径，起诉开发商违约，要求解除购房合同和贷款合同。根据规定，购房合同解除后，贷款合同目的无法实现，可一并解除，剩余贷款通常由开发商偿还。但这需要充分举证，且诉讼时间长、结果不确定。建议业主联合起来，聘请专业律师维权。若您在房屋烂尾及贷款处理方面遇到问题，可向专业法律人士咨询，以获得更精准的法律建议和解决方案。
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1.房屋烂尾本身并非业主直接停贷的合法理由，因为贷款合同和购房合同相互独立，银行依约发放贷款后，业主负有还款义务，停贷构成违约，会让业主面临征信受损、银行催收及诉讼等风险。
2.业主可采取合理措施应对。首先是与银行协商，尝试达成调整还款计划、延长还款期限等协议。其次可通过法律途径，起诉开发商违约，要求解除购房合同和贷款合同，购房合同解除后贷款合同目的无法实现，可一并解除，剩余贷款一般由开发商偿还。
3.但法律维权存在一定问题，需充分举证，且诉讼时间长、结果不确定。因此建议业主联合起来，聘请专业律师进行维权，以增加维权成功的几率。